Revitalsierung und denkmalgerechte Instandsetzung
Die denkmalgeschützte Hofanlage „Mühlenhof“ in der Wirtsgasse 2 in Köln Longerich wurde nach 1850 erbaut. Der Vierkanthof ist in seinem gesamten Auftreten als schützenswertes Denkmal beim Denkmalamt gelistet.
Die geschlossene Hofanlage besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen wie der ehemaligen „Melker-Wohnung“ (heute Wohnhaus), ehemaligen „Milchküche“ (heute Wohnhaus) und verschiedenster Stallungen, die durch das herrschaftliche Gutshaus zum Ensemble abgerundet werden.
Die Gebäudesubstanz stellt sich in ihrem Zustand sehr unterschiedlich dar. Es gibt Gebäude und Bauteile mit normalen Schädigungen bis hin zu abgängigen Gebäudeteilen.
Für dieses Projekt entwickeln wir ein umfassendes Konzept zur Revitalisierung. Ziel ist es, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig ein neues, zukunftsfähiges Nutzungskonzept für eine Wohnanlage zu schaffen, die auch inklusive Wohnformen berücksichtigt. Wir wollen ergänzende Baukörper behutsam in die historische Struktur einfügen und die Anlage wieder bewohnbar machen.
Zwischen April und August 2023 haben wir zunächst das Nutzungskonzept erarbeitet und die Anforderungen der Förderarchitektur definiert. Darauf folgte von November 2023 bis Januar 2024 eine ausführliche Bestandsaufnahme, bei der wir den Zustand des Gebäudes vollständig dokumentiert und bewertet haben.
Die anschließende Planungsphase der Leistungsphasen 1 bis 3 erfolgte von Februar bis April 2024. Im Mai 2024 startete das Genehmigungsverfahren, das am 30.01.2025 erfolgreich abgeschlossen wurde. In diesem Zeitraum klärten wir alle bau- und denkmalrechtlichen Voraussetzungen, damit das Projekt erfolgreich umgesetzt werden kann.
Eine wichtige Rahmenbedingung dieses Projektes ist es, dass die Realisierung nur mit zusätzlichen Fördermitteln möglich ist. Hier unterstützten wir die Bauherrschaft im Bereich der Fördermittel-gewinnung.
Als Bauherr fungiert die Mühlenhof UG & Co.KG., weitere Informationen unter:
www.muehlenhof-longerich.de
Mit diesem Projekt verbinden wir den Schutz historischer Bausubstanz mit modernen Anforderungen an inklusives Wohnen und nachhaltige Nutzung. So entsteht ein Ort, der Geschichte bewahrt und gleichzeitig Raum für Zukunft schafft.
